¿Por qué aumentó o cambió el pago mensual de mi hipoteca?

13 enero, 2021
¿Por qué aumentó o cambió el pago mensual de mi hipoteca?

Varias cosas pueden hacer que el pago de su hipoteca cambie. Verifique el estado de cuenta de su hipoteca o comuníquese con su administrador y pídale que se lo explique.

Hay varias razones por las que su pago hipotecario mensual puede haber cambiado. Algunos ejemplos incluyen:

  1. Tiene una hipoteca de tasa ajustable (ARM) y la tasa de interés cambió. Verifique el tipo de hipoteca que tiene. Algunos propietarios creen que tienen un préstamo hipotecario de tasa fija, cuando su préstamo en realidad incluye una tasa ajustable o alguna otra característica que puede hacer que su tasa de interés y pago cambien.
  2. Tiene un préstamo con opción de pago o solo interés y está empezando a pagar el capital. Con estos préstamos, puede posponer los pagos del principal por un tiempo. Eso significa que por un período de tiempo solo está pagando los intereses que se acumulan sobre la cantidad que pidió prestada para pagar su casa. Eventualmente, tendrá que comenzar a pagar el capital o la cantidad real que debe por la casa, y eso hará que los pagos mensuales aumenten.
  3. Tiene una cuenta de depósito en garantía para pagar los impuestos sobre la propiedad o las primas del seguro de propietarios, y sus impuestos sobre la propiedad o las primas del seguro para propietarios aumentaron. Consulte su estado de cuenta mensual de la hipoteca. Si su pago hipotecario mensual incluye la cantidad que tiene que pagar en su cuenta de depósito en garantía, su pago también aumentará si sus impuestos o primas aumentan. Obtenga más información sobre los pagos en garantía.
  4. Tiene una disminución en su tasa de interés o sus pagos en garantía. También podría deberse a que dejó de pagar un seguro hipotecario privado. Si tiene un seguro hipotecario privado, sus pagos pueden cambiar una vez que pueda cancelar el seguro.
  5. Se le cobraron nuevas tarifas. Es posible que su administrador le haya cobrado tarifas que aumentaron su pago mensual. Verifique su estado de cuenta mensual de la hipoteca o cualquier correspondencia que haya recibido recientemente de su prestamista o administrador.
  6. También es posible que su administrador hipotecario simplemente haya cometido un error.Si cree que su administrador cometió un error, primero llame a su administrador para verificar. Mientras habla por teléfono, explique la situación al administrador. Solicite una declaración corregida. Además, solicite un número de referencia y el nombre de la persona con la que está hablando, y tome notas detalladas sobre lo que habló y la fecha de la llamada, para que pueda realizar un seguimiento de sus registros. Si su administrador no soluciona el problema por teléfono, envíe un aviso de error a su administrador explicando por qué cree que cometió un error al calcular el pago de su préstamo. Asegúrese de enviar el aviso a la dirección que utiliza su administrador para errores y solicitudes de información. Esta dirección debe aparecer en su estado de cuenta o en el sitio web del administrador; puede ser diferente de la dirección a la que envía sus pagos.

Si aún no entiende por qué cambió su pago, debe llamar a su administrador hipotecario y también puede enviar una solicitud de información.

Consejo: use esta lista de verificación

para ver qué pasos puede tomar para asegurarse de que su hipoteca esté en el camino correcto.

Si tiene un problema con su hipoteca, puede presentar una queja al CFPB en línea o llamando al (855) 411-CFPB (2372).